Om lejemålet

Bebyggelsen

Ejerlejlighedsbebyggelse opført i 1982 i 2½ plan med røde facadesten og med tag belagt med mørke cementtagsten og halvvalm.  Bygningen er med hvide pvc vinduer.

Ejendommen ligger umiddelbart i et eftertragtet og roligt område i den østlige del af Flensburg.

Ejerlejligheden

Ejerlejligheden er på ca. 131 m² (efter dansk opmåling), hvortil kommer ca. 35 m² terrasser samt trappegang og fællesarealer.

Indretningen af ejerlejligheden består af et stort køkken/alrum i vinkel med hvide guldklinker og med 6 år gammelt flot Alno køkkenarrangement med hvide skabselementer med brede stålgreb og bl.a. stor Siemens induktionsglaskogeplade moderne emhætte og integreret opvaskemaskine. Der forefindes indbygget spiseplade til 4 personer i forlængelse af køkkenet. Stor og meget lys opholdsstue med lyst parketgulv, pejs med indbygget indsats og udgang til meget stor vestvendt terrasse og mindre østvendt altan. Pænt soveværelse med lyse tæpper og indbygget skabsarrangement omkring sengegavlen. Dejligt påklæderum. Værelse med fast tæppe. Stort og lækkert badeværelse med lyse gulv- og vægfliser, væghængt toilet, badekar, bruseniche, 2 håndvaske og installation for vaskemaskine og tørretumbler.

Gæstetoilet med gulvklinker og væghængt toilet. Mindre depotrum.

Ejerlejligheden er utrolig lys og i super renoveret stand, virkelig lækker og indbydende og indflytningsklar.

Ejendommens indgang, hall og trappegang er flot og indbydende med lyse marmor trappetrin og godt ren- og vedligeholdt.

Der er telefon og internettilslutning i lejligheden.

Til lejligheden hører egen parkeringsplads med mulighed for opførelse af egen carport.  Leje af lukket garage ved ejendommen er evt. muligt.

Købet

EDC PSC Udlandsbolig, Aabenraa udbyder således alene lejligheden i Danmark.

Besigtigelse af lejligheden kan aftales direkte medansvarlig ejendomsmægler Preben Christensen,

tlf. 7462 6464 eller 2046 4868.

Skulle nærværende lejlighed ikke lige være den rette, så forhør om andre godt beliggende lejligheder i Flensburg og Omegn.

Salgspris

Salgspris EUR 235.000

Handelsomkostninger

Registreringsafgift til tinglysningskontoret:
6,5% af handelsprisen.

Notar:
Ca. 1,5% af handelsprisen

Kurtage:
4,76 % af handelsprisen incl. Mehrwertssteuer

Årlige udgifter

Fællesudgifter årligt:       EUR 299,00 pr. måned

I fællesudgifterne er indeholdt løbende udvendige vedligeholdelsesudg.,  a’conto varme, vand, vandafledningsafgift, kabel-TV, forsikring, renovation, vicevært, gartner samt løbende vedligeholdelse.

Ejendomsskat:
Årligt anslået EUR 400,00.

Forbrug:
El: ca. Euro 0,25  pr. kwh.