Om lejemålet

BEBYGGELSEN

Solid og velbygget flerfamilieejendom fra 1970, opført i 1½ plan med kælder i et særdeles attraktivt og efterspurgt boligområde. Kort afstand til centrum, gode busforbindelser, få minutter til motorvejstilkørsel og den danske grænse. Ejendommen står med røde facadesten, opmurede gavle, mørkebrune cementtagsten og nyere termovinduer overalt i stueetagen. Den rummer to ens lejligheder på tagetagen – begge udlejet til langtidslejere (hhv. 33 og 9 år) – samt en stor ledig lejlighed i stueplan med tilhørende kælder.

INDRETNING

Fælles indgang med pæne klinkegulve og trappe til tagetagen. Stuelejligheden på 160 m² byder på stor entré med nedgang til kælder, ældre køkken med marmorbordplader og klinker, stor vinkelstue med separat spiseafdeling og udgang til terrasse. Flere rummelige værelser med ældre, men flotte parketgulve, gæstebad og badeværelse – begge med bruseniche og badekar. Spiseafdelingen kan eventuelt konverteres til et ekstra værelse eller åbnes op til køkken som et køkkenalrum. Kælderen rummer bryggers, værksted, depotrum samt fjernvarmerum med udvendig adgang. Tagetagen har to ens lejligheder, hver med opholdsstue, stort soveværelse, ældre køkken, disponible rum og badeværelse med badekar.

Samlet månedlig nettoleje: EUR 695 ekskl. nebenkosten og vand/varme.

Tre opmurede garager, den ene med el-port, følger ejendommen – udlejet til lejere og stuelejligheden. Ejendommen opvarmes med billig fjernvarme.

 Bo attraktivt og billigt i Tyskland tæt på grænsen, hvor leveomkostningerne kun er 65-75 % af de danske – lavere afgifter og bilpriser under halvdelen af danske niveauer.

Årlige udgifter: 

Ejendomsskat:       EUR 649,00

 Forsikring:      EUR   77,10

 Renovation:    EUR   504,00

 Forbrug:   Varme            EUR 4.240,00

                   Varmt vand   EUR 1.070,00