Om lejemålet

Bebyggelsen

Ejerlejlighedskompleks bestående af 6 blokke i 2½ plan, hver med 6 boliger med 3 boliger på hver etage. 1 sals boligerne er penthouse med udnyttet tagetage.
Projektet er opført i 2006 og bygget op ad et mindre bjerg og med pragtudsigt til Middelhavet med stranden, Alanya By og borgklippe tillige med Taurus bjergene
Der er kun 700 m til stranden som kan nås til fods!

Gode indkøbsmuligheder ligger lige i umiddelbar nærhed ligesom den ugentlige basar.

Boligen

Godt indrettet 3 + 1 penthouse ejerlejlighed godt beliggende på 1. sal med udnyttet tagetage og med pænt møblement i skandinavisk stil.
Lejligheden er på ca. 140 m² med 2 flotte balkoner hvoraf den ene med udsigt til havet og stranden og den anden med udsigt til grønt område og bagvedliggende bebyggelser.

Indretningen består bl.a. af stor entre med garderobeskabe og trappe til tagetagen. Kombineret vinkelstue med åbent køkken godt og smagfuldt møbleret og udgang til vestvendt balkon. Køkkenet er med træskabselementer i mahogni look og delvis lys marmorbordplader. Der er indirekte loftsbelysning samt sports.

Stort soveværelse. Badeværelse med gulv- og vægfliser med stor brusekabine og skabsarr. med marmorbordplade håndvask samt installation for vaskemaskine.
I tagetagen forefindes 2 yderligere soverum, hver med dobbelt senge. Det ene værelse har udgang til tageterrasse. Badeværelse med væg- og gulvfliser og hjørnespa med brusearmatur.

Lejligheden sælges med alt inventar og tilbehør indflytningsklar til at nyde din ferie i fuldt mål.
Samtlige gulve er med lyse marmor gulvklinker. Der er aircon i opholdsrummene.
Midt i komplekset ligger en meget stor pool med solterrasser og med separat børnepool.
Hele komplekset indeholder også sauna, hamam og fitnessrum.

Beliggenheden

Lejligheden ligger midt i Kargicak i et større beboelsesområde i stille og rolige omgivelser ca. 15 km fra Alanya centrum.
Der afgår busser hele dagen lang til Alanya Centrum og andre dele af byen.
Kargicak er en meget hurtigt voksende by og Mahmutlar der delvis er sammenbygget med Kargicak har alle faciliteter, butikker og indkøbscentre, som man kan forestille sig og har behov for.

Købet

Ejendomsmæglerfirmat EDC PSC Real
Estate udbyder alene ejerlejligheden i Danmark.

Besigtigelse af lejligheden kan aftales direkte med Preben Christensen, 0045 2046 4868.

Vi er naturligvis behjælpelige med arrangement af fly og ophold i Tyrkiet og efterfølgende med hele sagsgangen og ansøgninger m.v.

Købsaftale/Sikkerhed

Når ejerlejligheden er valgt udarbejdes der en betinget købsaftale på købet.
Af købsaftale fremgår det bl.a. at restkøbesummen erlægges samtidig med at skødet tinglyses og at der foreligger en sikkerhed for at skødet er udstedt til den danske køber, at køber er sikret lejligheden og at denne svarer til det der er aftalt.

Indtil da betaler køber et depositum på 10% af købesummen, som deponeres i dansk bank. For restbeløbet stiller køber sikkerhed i form af en bankgaranti.
Først når køber har modtaget sikkerhed for at skødet er udstedt til køber bliver købesummen frigivet til sælger.
Dette indebærer at køber er fuldt ud sikret og ikke risikerer at miste penge eller overtage en bolig som ikke svarer til det der er betalt for.

Salgspris

Lejligheden…………:              EUR    158.000,00

Handelsomkostninger

Ejerskiftegebyr:
4,0% af ejendomsvurderingen fastsat på tinglysningskontoret. Beløbet betales til den tyrkiske stat ved overdragelse af det endelige skøde. Ejendomsvurderingen udgør typisk 50 – 70% af den egentlige købspris. Beløbet udgør typisk mellem Euro 950 og 1.800.

Militær godkendelse:
Ca. Euro 250,00

Registreringsafgift til tinglysningskontoret.
Ca. Euro 100,00

Fuldmagt ved notar:
Ca. Euro 150,00

Omregistrering af el og vand:  Euro 120,00

Årlige udgifter/etableringsudgifter

Fællesudgifter årligt:   ca. EUR 300,00

Ejendomsskat:
ca. 0,1% af den offentlige ejendomsværdi fastsat af den lokale kommune.

Forbrug:
El: ca. Euro 0,15 pr. kwh.   Vand: ca. EUR 0,85 pr. kubikmeter